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鹿城有多少老旧小区居民圆了“电梯梦”?是众望所归,还是众口难调……

来源:鹿城新闻网 发布时间:2019年10月12日

       鹿城新闻网讯 近年来,在鹿城,越来越多的老旧小区居民强烈呼唤住宅加装电梯,免去出门“第一步”也是回家前“最后一步”的劳累,正式告别“爬楼”时代。今年,温州市更是将推进既有住宅加装电梯写入了市政府工作报告。那么,作为温州?#34892;?#22478;区,鹿城老旧小区加装电梯现状如何?有多少生活在老旧小区的居民圆了“电梯梦”?还可以如何更好地推进这项工作?

  记者从区住建局了解到,自我市2017年10月《关于进一步推进既有住宅加装电梯工作的实施意见》发布后,社会反响强烈,群众积极性高涨,不少居民来电或上门咨询相关政策,并积极动员邻里申请加装电梯。截至今年10月1日,鹿城区已有55台加装电梯通过审批,52台已经开工,其中22台已经竣工投用。

多小区已“开挂”

住户意见难统一

  11日上午,记者与区住建局相关科室负责人、区政协委员们共同走访了蒲鞋市街道华馨园小区、滨江街道金迅达小区和五马街道安澜小区,了解各小区加装电梯的运行情况及电梯加装前前后后的困扰所在。

  华馨园小区共有6幢7层住宅楼,目前4个单元的加装电梯已完工投用,有1个单元正在施工中,据小区业主说还有1个单元?#28304;?#20110;申请流程。该小区业主叶中平介绍,小区建于2000年前后,?#24067;?22户居民。2017年11月,小区上届业委会主任家住一幢,在了解加装电梯新政策后,通过实地考察和体验,率先申请加装“积木式”电梯,还一户一户地做?#27493;猓?#19968;层一层地做工作。刚开始,小区其他单元的业主也持观望状,看到一幢做得特别好,也被发动起来了。2018年9月起,该小区其余符合电梯加装条件的5个单元楼梯也陆续申请加装电梯。

  “我们加装的积木型电梯,施工简单,一天就可以把电梯安装到位,大家使用过后普遍?#20174;?#37117;不错。”叶中平说,虽然是老旧小区,也要赶上时代发展,现在有能力有条件就要把电梯加装起来,高楼层住户回?#20063;?#36153;劲了,小区档次也提升了。

  金迅达小区建于2004年,涉及住户190户,其中三分之二以上是老年人,共有5幢13个单位需要加装电梯,于去年年底陆续进场施工,计划2020年全部完成,为全市既有住宅加装电梯最多的小区。目前5台加装电梯已完工并投入使用,4台正在施工?#23567;?#25454;了解,每部电梯的整体造价在40万元—50万元,除一楼住户无须出资外,其余楼层按不同比例出资,最高为八九万。

  明年即将退休的柯宝明既是金迅达小区小区业主,也是第一发起人。去年5月,柯宝明提出小区加装电梯的想法,小区业主们都很支持。一个月时间,他发动13个单元的业主代表成立了电梯加装筹备小组。

  安澜小区共29幢,建造于1997年,建筑面积约14万平方米,约1800户。截至目前共申请加装10台,其中一台电梯已投用,4台在施工?#23567;?#23567;区28幢、29幢的共用加装电梯是根据两幢住宅的建筑特性而设计,可?#28304;?#19968;楼乘坐?#20102;?#27004;直达两幢楼的共用平台,有需要的业主抵达大平台后再走楼梯至各?#26376;?#23618;。据了解,该小区面积广,涉及住户数多,加装电梯实属不易,进展非常缓慢。业主刘平表示,主要是邻里矛盾难以协调,高楼层住户与低楼层住户利益不一致。但总的来说,加装电梯肯定是利大于弊,所以应该在合理的前提下,尽量得到所有楼层住户的理解,也最大限度减少?#28304;?#23478;各方面的影响。

难题如何破解?

政协委员来支招

  区政协委员李方梅认为,老旧小区加装电梯首要解决住户意见难统一这个问题,可以?#19978;?#20851;部门牵头做摸底调查,事先了解住户的意愿,对意愿统一的小区开启绿色通道,加快审批流程,对意愿比例较高小区进行协调,促使意见公开,梳理问题所在。

  可以针对低楼层住户,引入专业房屋估值评价机构,论证电梯加装对低楼层房屋价值的具体影响,再根据具体判断做新的协商,对低楼层住户做一些补贴。资金方面要畅通渠道,?#21796;?#32771;虑政府出资补贴,?#37096;?#20197;考虑“以租代建”,委托第三方作为实施主体,出资来加装电梯及后续维护,业主按月或按年来缴纳使用费,解决居民初次安装费用高的问题。

  区政协委员张纪表示,小区加装电梯的进?#28982;?#24930;,跟不上整体需求,主要存在两个原因:一个是加装电梯的费用开支大,老旧小区的住户以老年人为主,经济能力相?#36234;先酰?#39038;虑较多。建议借鉴其他先进城市的经验,由市区两级财政来做部分补贴。

  另一个是电梯加装申报审批等流程繁琐,建议由政府部门作为?#36234;?#20027;体,给老百姓做“一键?#36234;印保?#21518;续其他职能部门的?#36234;?#25110;关联业务?#21152;?#36825;个部门牵头落实,这样小区加装电梯工作会变得更加顺畅。

  另外,可以成立由街道牵头、居委会主管、企业协助承办的老楼加装电梯综合咨询服务?#34892;模?#36890;过专门指导、专题座谈、分发宣传手册等方式,对意愿强烈的业主进行答疑解惑。

记者:婳婧
编辑:雪琼

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